ライオンズステーションプラザ大塚第2

  • 東京都豊島区北大塚二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
2,580万円
112.4万円/㎡
相場
2,259万円
98.4万円/㎡
1,579
2,032
2,485
2,938
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
98.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,032万円〜2,485万円
88.5万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズステーションプラザ大塚第2
2,580万円（112.4万円/㎡）/ 10階 / 22.95㎡ / 1R

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ポイント
  • 全ての販売履歴53件の平均平米単価は90.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/162,580万円112.4万円10階 22.95㎡ 1R南西
2026/03/073,150万円99.1万円11階 31.8㎡ 1DK南西
2026/02/182,180万円95.0万円9階 22.95㎡ 1K南西
2026/02/152,999万円100.0万円10階 30㎡ 1DK南
2026/02/073,580万円119.3万円10階 30㎡ 1DK南
2026/02/063,480万円116.0万円10階 30㎡ 1DK南西
2026/01/201,920万円83.7万円7階 22.95㎡ 1R南
2025/12/292,850万円97.1万円10階 29.34㎡ 1DK南西
2025/12/283,250万円102.2万円6階 31.8㎡ 1DK南
2025/12/092,850万円97.1万円10階 29.34㎡ 1DK-
2025/12/013,650万円121.7万円10階 30㎡ 1DK南
2025/11/211,850万円80.6万円10階 22.95㎡ 1R-
2025/11/152,100万円91.5万円9階 22.95㎡ 1R南
2025/11/083,300万円103.8万円5階 31.8㎡ 1DK-
2025/11/013,680万円122.7万円10階 30㎡ 1DK南
2025/10/021,980万円86.3万円7階 22.95㎡ 1R南
2025/09/293,300万円103.8万円6階 31.8㎡ 1DK南
2025/07/191,850万円80.6万円7階 22.95㎡ 1R南
2025/07/142,450万円106.8万円9階 22.95㎡ 1R南西
2025/07/071,850万円80.6万円7階 22.95㎡ 1R南西
2025/06/242,480万円84.5万円9階 29.34㎡ 1DK-
2025/06/072,450万円106.8万円9階 22.95㎡ 22.南
2025/06/062,480万円84.5万円10階 29.34㎡ 1DK南西
2025/05/232,450万円106.8万円9階 22.95㎡ 1R南
2025/05/212,300万円78.4万円9階 29.34㎡ 1DK南
2025/05/172,620万円89.3万円10階 29.34㎡ 1DK南西
2025/05/161,850万円80.6万円7階 22.95㎡ 22.南
2025/05/092,300万円79.5万円11階 28.93㎡ 1DK-
2025/04/202,080万円90.6万円10階 22.95㎡ 1K南西
2025/04/112,300万円79.5万円10階 28.94㎡ 1DK-
2025/03/142,300万円79.5万円10階 28.93㎡ 1DK-
2025/02/222,450万円83.5万円9階 29.34㎡ 1DK-
2025/02/032,090万円91.1万円9階 22.95㎡ 1R南西
2025/01/172,090万円91.1万円9階 22.95㎡ 1K南
2024/11/122,080万円90.6万円8階 22.95㎡ 1K南
2024/10/302,080万円90.6万円9階 22.95㎡ 1K南
2024/09/271,780万円77.6万円10階 22.95㎡ 1K南西
2024/07/111,900万円82.8万円5階 22.95㎡ 1R-
2024/07/111,900万円82.8万円6階 22.95㎡ 1R南
2024/07/051,530万円66.7万円7階 22.95㎡ 1R南
2024/06/212,580万円81.1万円6階 31.8㎡ 1DK南西
2024/02/291,960万円85.4万円11階 22.95㎡ 1R南
2024/02/091,460万円63.6万円6階 22.95㎡ 1R南東
2024/01/232,699万円90.0万円10階 30㎡ 1DK南
2024/01/121,900万円82.8万円5階 22.95㎡ 1K南
2023/12/271,680万円73.2万円10階 22.95㎡ 1K南西
2023/12/271,460万円63.6万円6階 22.95㎡ 1K-
2023/12/271,860万円81.0万円9階 22.95㎡ 1K南
2023/12/012,799万円93.3万円10階 30㎡ 1DK南
2023/10/102,899万円96.6万円10階 30㎡ 1DK南西
2023/10/032,899万円96.6万円10階 30㎡ 1LDK南
2023/08/281,960万円85.4万円11階 22.95㎡ 1R南西
2023/06/171,980万円86.3万円11階 22.95㎡ 1R南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ライオンズステーションプラザ大塚第2
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,580万円112.4万円22.95㎡1R10階 / 11階建 南西1983年57戸SRC
2025/10/17パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 2,450万円85.9万円28.52㎡1R9階 / 10階建 南東1978年35戸SRC
2025/11/06サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 2,080万円88.1万円23.6㎡1K5階 / 5階建 北西1984年59戸RC
2026/01/28パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,490万円85.9万円17.34㎡1K5階 / 11階建 -1986年44戸SRC
2025/09/18サンスプレンダー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,490万円85.0万円17.53㎡1R5階 / 6階建 南1983年28戸RC
2025/12/09池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,400万円128.8万円26.39㎡1DK4階 / 11階建 東1984年99戸SRC
2026/03/14エリゼー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 2,990万円139.6万円21.42㎡1R6階 / 8階建 西1984年29戸SRC
2025/06/28日神パレス北池袋
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅4分 1,560万円88.7万円17.58㎡1R2階 / 6階建 北東1988年33戸RC
2026/03/01東建シティハイツ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 2,980万円139.0万円21.44㎡1R6階 / 9階建 -1986年39戸SRC
2025/01/09オリエント池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 2,200万円106.1万円20.73㎡1R6階 / 11階建 -1978年92戸SRC
2024/05/30カーサ池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 1,790万円93.6万円19.13㎡1R8階 / 10階建 -1978年70戸SRC
2024/12/09パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,980万円97.1万円20.39㎡1K6階 / 11階建 南東1982年47戸SRC
2023/11/10シャトレー東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円90.5万円21.87㎡1R5階 / 8階建 南西1979年64戸SRC
2024/09/16日興パレス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 2,880万円109.8万円26.23㎡1R3階 / 9階建 西1981年25戸SRC
2025/11/17パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 2,880万円138.1万円20.85㎡1R8階 / 12階建 -1983年72戸SRC
2025/12/04ウェルシャン池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 2,000万円93.2万円21.46㎡1R7階 / 11階建 北1978年74戸SRC
2025/06/28セントヒルズ池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅6分 1,800万円84.3万円21.34㎡1R10階 / 12階建 -1983年35戸SRC
2024/03/11池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円86.1万円23㎡1R8階 / 11階建 西1979年65戸SRC
2026/01/22トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,650万円104.9万円25.26㎡1R9階 / 11階建 東1980年52戸SRC
2026/03/05パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 2,780万円120.9万円22.99㎡1R12階 / 13階建 北1984年103戸SRC
2025/12/09コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 1,760万円94.0万円18.72㎡1R5階 / 13階建 北西1988年58戸SRC
2024/04/09ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,580万円90.9万円17.38㎡1R8階 / 12階建 -1981年57戸SRC
2025/08/28ワイムティハイム
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,720万円85.0万円20.23㎡1R5階 / 8階建 北東1981年20戸SRC
2026/01/17ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅2分 1,950万円84.9万円22.97㎡1R4階 / 13階建 南東1978年98戸SRC
2025/07/20グランメール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 1,687万円91.1万円18.52㎡1R4階 / 7階建 南西1978年80戸SRC
2024/08/28GSハイム池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円87.7万円22.24㎡1R3階 / 8階建 西1978年38戸SRC
2026/03/07タクトT・Oビルグローリア初穂池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,300万円117.2万円19.62㎡1K10階 / 12階建 北西1985年78戸SRC
2025/10/07クレール東池袋
豊島区東池袋三丁目
東池袋駅8分 2,200万円86.6万円25.4㎡1R6階 / 10階建 -1981年56戸SRC
2025/05/16サンシャインコーケンプラザ
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,350万円130.6万円18㎡18.5階 / 10階建 北東1980年50戸SRC
2026/02/18パレス南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 2,860万円105.9万円27㎡1R4階 / 11階建 南西1979年58戸SRC
2025/12/26グレイス高田馬場
豊島区高田三丁目
高田馬場駅3分 1,980万円108.3万円18.28㎡1R3階 / 6階建 -1982年24戸RC
2023/08/25ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,680万円88.9万円18.9㎡1R3階 / 11階建 南西1985年59戸RC
2026/02/27大塚台センチュリー21
豊島区東池袋二丁目
大塚駅3分 2,380万円93.1万円25.56㎡1R9階 / 10階建 東1983年25戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、豊島区では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は豊島区の平均と比較して24.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
豊島区
90.0万円/㎡
前年比+12.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズステーションプラザ大塚第2
所在地東京都豊島区北大塚二丁目
交通山手線大塚駅徒歩3分
築年月1983年
階数11階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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