1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
豊島区
84.7万円/㎡
前年比+20.2%
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ライオンズステーションプラザ大塚第2
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,926万円
83.9万円/㎡
995
1,616
2,236
2,856
AI査定結果
推定相場価格
1,926万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,616万円〜2,236万円
70.4万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズステーションプラザ大塚第2
1,920万円（83.7万円/㎡）/ 7階 / 22.95㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は93.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,920万円 | 83.7万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/02 | 1,980万円 | 86.3万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/01 | 2,850万円 | 97.1万円 | 10階 | 29.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/09/29 | 3,300万円 | 103.8万円 | 6階 | 31.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/27 | 3,680万円 | 122.7万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/25 | 2,850万円 | 97.1万円 | 10階 | 29.34㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2025/09/02 | 1,850万円 | 80.6万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/15 | 2,100万円 | 91.5万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/29 | 1,960万円 | 85.4万円 | 11階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 2,699万円 | 90.0万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は79.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,920万円 | 83.7万円 | 22.95㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,750万円 | 66.1万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/29 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,450万円 | 85.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ロード池袋 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 1,200万円 | 63.7万円 | 18.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,380万円 | 65.6万円 | 21.03㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/14 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,490万円 | 70.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/04 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,260万円 | 62.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/07 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/18 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,490万円 | 85.0万円 | 17.53㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/29 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,560万円 | 88.7万円 | 17.58㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/21 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,180万円 | 100.7万円 | 21.64㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,520万円 | 77.0万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/17 | トップ池袋2 豊島区上池袋二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,230万円 | 71.4万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/13 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 1,280万円 | 64.4万円 | 19.89㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ハイム東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 1,950万円 | 96.2万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/11 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,200万円 | 83.9万円 | 26.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 95.2万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,600万円 | 76.4万円 | 20.93㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、豊島区では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は豊島区の平均と比較して1.2%割安です。
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JR山手線 / 池袋駅 徒歩 8分
1981年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造