ライオンズステーションプラザ大塚第2

  • 東京都豊島区北大塚二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
2,300万円
78.4万円/㎡
相場
2,444万円
83.3万円/㎡
1,497
2,129
2,760
3,392
AI査定結果
推定相場価格
2,444万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,129万円〜2,760万円
72.5万円/㎡〜94.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズステーションプラザ大塚第2
2,300万円（78.4万円/㎡）/ 9階 / 29.34㎡ / 1DK

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ポイント
  • 全ての販売履歴61件の平均平米単価は81.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/212,300万円78.4万円9階 29.34㎡ 1DK南
2025/05/172,620万円89.3万円10階 29.34㎡ 1DK南西
2025/05/161,850万円80.6万円7階 22.95㎡ 22.南
2025/05/142,180万円95.0万円9階 22.95㎡ 1R南
2025/05/092,300万円79.5万円11階 28.93㎡ 1DK-
2025/05/071,850万円80.6万円7階 22.95㎡ 1R南
2025/04/202,080万円90.6万円10階 22.95㎡ 1K南西
2025/04/112,300万円79.5万円10階 28.94㎡ 1DK-
2025/03/142,300万円79.5万円10階 28.93㎡ 1DK-
2025/02/222,450万円83.5万円9階 29.34㎡ 1DK-
2025/02/032,090万円91.1万円9階 22.95㎡ 1R南西
2025/01/172,090万円91.1万円9階 22.95㎡ 1K南
2024/12/282,180万円95.0万円9階 22.95㎡ 1K-
2024/11/122,080万円90.6万円8階 22.95㎡ 1K南
2024/10/302,080万円90.6万円9階 22.95㎡ 1K南
2024/09/271,780万円77.6万円10階 22.95㎡ 1K南西
2024/07/111,900万円82.8万円6階 22.95㎡ 1R南
2024/07/111,900万円82.8万円5階 22.95㎡ 1R-
2024/07/061,530万円66.7万円7階 22.95㎡ 1R南
2024/06/212,580万円81.1万円6階 31.8㎡ 1DK南西
2024/02/291,960万円85.4万円11階 22.95㎡ 1R南
2024/02/091,460万円63.6万円6階 22.95㎡ 1R南東
2024/01/262,699万円90.0万円10階 30㎡ 1DK南
2024/01/121,900万円82.8万円5階 22.95㎡ 1K南
2023/12/271,860万円81.0万円9階 22.95㎡ 1K南
2023/12/271,680万円73.2万円10階 22.95㎡ 1K南西
2023/12/271,460万円63.6万円6階 22.95㎡ 1K-
2023/12/012,799万円93.3万円10階 30㎡ 1DK南
2023/10/102,899万円96.6万円10階 30㎡ 1DK南西
2023/10/032,899万円96.6万円10階 30㎡ 1LDK南
2023/09/072,999万円100.0万円10階 30㎡ 1DK南
2023/08/281,960万円85.4万円11階 22.95㎡ 1R南西
2023/06/171,980万円86.3万円11階 22.95㎡ 1R南西
2023/05/221,690万円73.6万円9階 22.95㎡ 1R南西
2023/04/041,790万円78.0万円9階 22.95㎡ 1R南西
2023/03/271,920万円83.7万円9階 22.95㎡ 1K南西
2023/02/281,990万円86.7万円9階 22.95㎡ 1R南西
2023/02/201,990万円86.7万円9階 22.95㎡ 1K南
2022/12/181,980万円66.0万円10階 30㎡ 1K南西
2022/10/092,480万円108.1万円9階 22.95㎡ 1R南
2022/08/021,980万円86.3万円9階 22.95㎡ 1R南西
2022/06/121,500万円52.4万円8階 28.62㎡ 1K東
2022/05/291,690万円73.6万円11階 22.95㎡ 1R南
2022/03/172,499万円83.3万円7階 30㎡ 1DK南
2022/03/112,499万円83.3万円7階 30㎡ 1R南西
2022/03/072,599万円86.6万円7階 30㎡ 1R南西
2022/02/282,599万円86.6万円7階 30㎡ 1DK南
2022/01/312,699万円90.0万円7階 30㎡ 1DK南
2021/12/202,799万円93.3万円7階 30㎡ 1DK南
2021/11/262,899万円96.6万円7階 30㎡ 1R南
2021/09/252,990万円99.7万円7階 30㎡ 1R南
2021/03/011,780万円62.2万円11階 28.62㎡ 1DK南
2021/02/161,635万円57.1万円11階 28.62㎡ 1DK南
2021/01/102,280万円71.7万円8階 31.8㎡ 1LDK南
2020/12/142,490万円83.0万円9階 30㎡ 1DK南西
2020/12/042,089万円69.6万円8階 30㎡ 1DK南西
2020/11/202,590万円86.3万円9階 30㎡ 1DK南
2020/11/201,698万円59.3万円11階 28.62㎡ 1DK北
2020/11/202,180万円72.7万円8階 30㎡ 1DK南西
2020/11/051,740万円60.8万円11階 28.62㎡ 1DK南東
2020/06/031,550万円51.7万円9階 30㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は78.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21ライオンズステーションプラザ大塚第2
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,300万円78.4万円29.34㎡1DK9階 / 11階建 南1983年57戸SRC
2025/04/11ライオンズステーションプラザ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,330万円83.8万円27.82㎡1K9階 / 12階建 南西1982年62戸SRC
2025/01/15バロンハイツ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 2,798万円82.6万円33.87㎡1LDK5階 / 9階建 南1978年20戸SRC
2023/03/04大塚台センチュリー21
豊島区東池袋二丁目
大塚駅3分 1,880万円73.6万円25.56㎡1R7階 / 10階建 北東1983年25戸SRC
2022/10/13ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,780万円81.5万円34.09㎡1K4階 / 7階建 南東1982年18戸RC
2024/06/12ライオンズマンション大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅2分 2,880万円88.6万円32.52㎡1K7階 / 11階建 南西1981年38戸SRC
2025/05/09ワコー大塚マンション
豊島区南大塚三丁目
向原駅6分 2,380万円71.3万円33.37㎡2DK7階 / 10階建 北西1978年34戸SRC
2025/05/17ワコー大塚マンションA棟
豊島区南大塚三丁目
向原駅2分 2,380万円71.3万円33.37㎡2DK7階 / 10階建 北西1978年34戸SRC
2023/08/25ワコーレ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅4分 1,690万円62.7万円26.96㎡1DK3階 / 7階建 北東1983年19戸RC
2021/08/28大塚ヒミコマンション
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅6分 2,180万円62.4万円34.96㎡1LDK1階 / 5階建 南西1982年25戸RC
2025/05/18藤和南大塚コープ
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 3,300万円90.3万円36.54㎡1LDK3階 / 10階建 南西1979年45戸SRC
2025/05/03ライオンズマンション南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 1,980万円81.5万円24.3㎡1K3階 / 11階建 南西1982年55戸SRC
2023/12/01大塚ノザキビル
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 1,600万円70.5万円22.69㎡1R3階 / 6階建 北1988年16戸RC
2025/03/27藤和シティコープ南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 3,300万円99.0万円33.32㎡1DK8階 / 10階建 西1988年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、豊島区では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は豊島区の平均と比較して12%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積19.34㎡〜39.34㎡の平均販売価格
東京都
85.0万円/㎡
前年比+7.1%
豊島区
89.1万円/㎡
前年比+12.2%

マンション概要

マンション名ライオンズステーションプラザ大塚第2
所在地東京都豊島区北大塚二丁目
交通山手線大塚駅徒歩3分
築年月1983年
階数11階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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